مسالة في العقار حيرتني

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اما بعد اخوتي في الله قضيتي كالتلي
اشتريت بيت قديم من عائلتي عن اعمامي وعماتي الخ عن طرق كاتب عمومي قاموا بالتنازل عنه لفائدتي وانا اقيم بالمنزل بصفة عادية لكن المشكل جدي قام بشراء هدا المنزل المشهر في عهد الاستعمار من ورتة صاحب الارض بدون اللجوء الى الموتق لنقل الملكية فقد كتب عقد عرفي فقط سنة 1994دكر فيه اسماء الورتة والانصبة الماخودة والتواقيع لكن بدون دكر التاريخ ومع هدا لدي العقد الاصلي لصاحب الارض هو معي وقمت في الاونة الاخيرة بالتحري في المحافظة العقارية فوجدت ان هدا العقار لم يطرا عليه اي تغيير مند 1941 اي تاريخ كتابة العقد كما دهبت لمصلحة مسح الاراضي للتحري فوجدت انها مسجلة على اسم مجهول فطلب مني عامل مصلحة العقار كتابة طلب خطي مع توفير جميع الوتائق لاسلمها له لبداية الاجراءات واحيطكم علما ان وصل الكهرباء والغاز باسمي المطلوب هل هدا العقد الاصلي هو حجة لصالحي ام ضدي بالمعنى الاصج اخشى ان اسلمه وافتح على نفسي باب لن استطيع غلقه وهل استطيع في هده الحالة اللجوء الى البلدية للحصول على شهادة الحيازة ام لا
وكدلك لدي معلومة ارجو تتبيتها ان كانت خاطئة ام صحيحة انه كل العقود المسجلة قبل 1961 هي عقود عرفية لانها لاتعكس الصورة الواقعية للارض وشكرا
وادا اردت ان اقوم بتسوية هده الوضعية هل يمكن للمحافض العاقري ان ينصفني ام لا انتظر الرد بفارغ الصبر لكي اباشر الاجراءات مشكورين مسبقا