أول سؤال في في المنتدى. استشارة عقارية

السلام عليكم إخوتي.

نحن جمعية الكشافة الاسلامية الجزائرية ننشط في مقر منذ 25 سنة برخصة استغلال المقر موقعة من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي. و بعد الانتخابات المحلية الجديدة وصل شخص متعاطف مع الجمعية لرئاسة المجلس البلدي و أراد أن يتنازل للجمعية عن المقر نهائيا، لكن بعد البحث وجد أن المقر غير محصي و غير مسجل في أملاك البلدية، فتوجهنا إلى مديرية أملاك الدولة، هي الأخرى لم تجد المقر مسجل لديها.

السؤال إخوتي :

بما أن المقر ليس له مالك. هل يمكن أن نمتلكه بعقد الشهرة؟
أو هل هناك طريقة أخرى ؟
هل إعداد شهادة الحيازة ضروري؟ أم تكفي رخصة الاستغلال إثبات الحيازة؟

السؤال الثاني:

كيف يمكن أن نمتلكه إذا ثبت لاحقا أنه ملك للبلدية أو لأملاك الدولة

بارك الله فيكم

سلام/تحية طيبة وبعد/
ابدأالإجابة على استفساركم من حيث انتهيتم
1-اذا ثبت العقار ملك للبلدية او لأملاك الدولة-يكفي طلب تسوية الوضعية القانونينة بالتنازل من اجل المنفعة العامة لأن الكشافة مصنفة في خانة الجمعيات ذات المنفعة العامة
2-اما اذا لم يظهر المالك الأصلي للعقار يفترض ان الدولة هي مالكة العقار اي تدخل المحل في املاك الدولة بعد ان تشهره ثم تتنازل للكشافة بموجب بيع او ايجار او التنازل بدنار رمزي وفي جميع الحالات فإن اقرب طريق لكم هو تسوية وضعية العقار لاصالح الكشافة بموجب الحيازة بعد الإشار فالأمر سهل ولايتتطلب مصاريف كثيرة مثل حالات البيع- شكرا - المستشار القانوني