تصريح بإيجار سكن

السيد(أ)أجرسكن للسيد(ب)وكتب تصريح بإيجارالسكن عند كاتب عمومي
حيث دون في هذه الوثيقةالمعلومات الخاصة بكلامن المؤجر والمستأجر(إسم.لقب.بطاقة التعريف رقم....إلخ)
وكذلك مدة العقد01سنة.بمبلغ شهري7000دج
حيث استلمالمؤجر مبلغ سنة كاملة والمقدر ب84000دج وهذا مادون في العقد
وقدحرر هذا العقد تحت إمضاءكلامن المؤجر والمستأجر وكذلك الشاهدين على هذاالعقد

السؤال هو:-الصبغة القانونية لهذا العقد أي هل لديه حجة قانونية(هل هومعترف به قانونيا)
-هل يستطيع المؤجر مطالبة المستأجر بإخلاء السكن قبل نهاية المدة المتفق عليها(سنة)أي يقوم بطرده
- هل يمكن في هذه الحالة تطبيق قاعدة"العقد شريعة المتعاقدين"

وفي الأخير أرجو أن تتقبلوا مني فائق الإحترام والتقدير

السلام عليكم : ان لدى عقد الايجار حجيةقانونية قاطعة في مواجهة الغير بحيث يعتبر المستأجر مالكا للعين المستاجرة طيلة المدة المتفق عليها والتي تم ابرامها في العقدويحق له استغلالها اكيد بما يسمح له القانون ووفق ما نص عليه عقد الايجار
- لا يحق للمؤجر طرد المستاجر قبل نهاية المدة المتفق عليهالان هذا يعتبر تعسفا والقانون لا يسمح بهذه التجاوزات فالعقد شريعة المتعاقدين فهناك اجراء قانوني عندما يضطر المؤجر الى انهاء عقد الايجار وكانت رغبته في خروج المستاجر من العين المؤجرةقبل نهاية العقد فيلزمه القانون باخطار المستاجر قبل ذلك ب 6اشهر حتى يعطي فرصة للمستاجر في تدبير اموره .
- اكيد عقد الايجار شريعة المتعاقدين لان فيه ايجاب وقبول وفي حالة الاخلال باحد اركانه فيلزم من كان سببافي دلك ضرورة التعويض للمتضرر .