طلب استشارة في العقار

اشكال الاول
في اطار تسوية الاملاك العقارية: سكن مشيد و محاط بقطعة ارض بعقد ملكية و مشهر بصفة رسمية لكن الاشكال هو عند استغلالي للقطعة الغير مشيدة اضافة الى مساحة زائدة (ملك البلدية) لانشاء بناء (العقار الزائد ليس في حال منازعة و مسجل لدى المسح العقاري و برخصة بناء).لكن عند اتمامي لجميع المراحل لتسوية الوضعية في اطار قانون 08/15 الملف توقف عند مصالح الدائرة (ملف مقبول مع تسوية الملكية) و رغم ان البلدية تنازلت عن الملكية. عند اتصالي بالمصالح المعنية للدائرة الجواب كان ان رئيس الدائرة يطلب من البلدية باجراء مداولة للتنازل لاعطاء الموافقة كاملة.اما البلدية ترى انه لا جدوى من المداولة لانها لم تعد المتصرفة لان املاك البلديات تحولت الى المصالح العقارية.اما المصالح العقارية فتشترط ان يكون رد الدائرة مقبول دون اضافات.
ارجوا ان تقوموا بالاجابة عن استفساري بكل تفصيل لاجد حجة على هته المصالح لاني لمدة 3 اعوام في دائرة مغلقة .عدرا على تعبكم و شكرا مسبقا

أريد شراء عقار في وارسو منزل كيف ذالك

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
كيف تكون طريقة كتابة عريضة و المدعي مستثمرة فلاحية فردية ؟
مع العلم أنني انا و اخوتي الاربعة الورثة أصحاب هذه المستثمرة و لدينا كل الوثائق الادارية المطلوبة و المدعي عليه هو شخص معتدي

ليطيب لي أن أعرض عليكم مشكلتي وهي
نحن عائلة نسكن في بيت و قطعة أرض لدينا عقد عرفي مؤرخ في سنة 1969 عن طريق كاتب عمومي و ترجمان مرخص من طرف الدو لة أنذاك مولاي مؤشر بطابع جبائي و ثابت التاريخ و لدي نسخة بالفرنسية من طرف ترجمان نفسه
مرقمة البيت له دفتر عقاري و القطعة الأرض في حساب مجهول. حصل هذا بعد مسح أراضي في سنة 2003......
لم نقدم أي طعن في المحافة العقارية -
- في سنة 2011 قمنا بتقديم طلب تسوية عقار في حساب مجهول على مستوى المحافظة العقارية بولايتنا
- لم نتلقى الرد حتى قمت بإبلاغ عن طريق محضر قضائي للمحافظ العقاري لستوية عقاري .......و تلقيت الرد بأن الملف مقبول مبدئيا في إنتضار رد أملاك الدولة التي لم ترد أصلا لأن العقار لم تثبت بأنه من ملكيتها أو لا...... و بالتالي فهو ليس ملكها بعدم ردها على المحافظ العقاري ........
- في سنة 2015 تلقيت ردا من المحافظ العقاري برفض الملف لأنه لا يتطابق مع شروط الحفظ العقاري و حسب التعليمة من سنة 1998 و المذكرة.......
-مالعمل سيدي المحترم